Клуж-Напока се утвърди като най-скъпото място за покупка на жилище в Румъния. Анализ на VDI.ro, базиран на над 50 000 обяви, показва, че медианната цена за двустаен апартамент в града достига впечатляващите 3419 евро на квадратен метър.
Контрастът с другите населени места в страната е огромен. Докато в Клуж-Напока бюджет от 100 000 евро ще осигури едва 29,2 кв. м, в Петрошани – най-евтиния град в класацията – за същата сума може да се придобие около 135,9 кв. м, тъй като цената там е само 736 евро на кв. м.
Дори румънската столица Букурещ остава в сянка на Клуж-Напока, като цените в последното са с 60% по-високи. В Букурещ медианната цена за двустайни жилища е 2141 евро на кв. м.
Луксозните квартали на столицата
Въпреки че градът като цяло е по-достъпен, най-скъпите отделни райони в цяла Румъния се намират именно в Букурещ. Квартал Херастръу заема първото място с 4957 евро на кв. м, следван от Флоряска (4054 евро) и Грозъвеще (3866 евро).
Други забележителни цени се забелязват във Волунтари (2759 евро), Брашов (2259 евро), Сибиу (2144 евро) и Крайова (2143 евро).
Ново строителство и възвръщаемост на инвестицията
Най-голямата разлика в цената между новите сгради и стария жилищен фонд се наблюдава в Плоещ. Апартаментите, построени след 2000 г., се предлагат за 2082 евро на кв. м, което е с 59% повече от цената на по-старите имоти (1313 евро).
Когато се сравняват покупката и отдаването под наем, най-бързата възвръщаемост на инвестицията за двустаен апартамент е в Галац – за 13,8 години. Най-дълъг е периодът в Бачу, където са необходими 26 години според текущите пазарни нива.
Динамика и ръст в Тимишоара
Тимишоара демонстрира най-силен годишен ръст на офертните цени с увеличение от 11%, достигайки 1928 евро на кв. м. Градът отчете и значителен скок в броя на новите обяви от собственици през септември 2026 г.
Важно е да се отбележи, че посочените стойности са медиани на офертни цени от обяви на собственици и агенции. Те отразяват цените, на които имотите се предлагат, а не окончателните суми по реално сключените сделки.
Източник: fakti.bg
