Българската нива вече не е просто наследство от предците, а се превръща в един от най-стабилните финансови активи в страната. Докато много пазари изпитват нестабилност, стойността на земеделските земи продължава да расте с тихо, но сигурно темпо.
Средната цена на декар земя в България вече достига 788 евро – сума, която преди десетилетие би изглеждала немислима.
Картата на най-скъпите ниви
Цените варират значително според региона. Най-високи стойности се наблюдават в Северна и Югоизточна България, където средната цена е около 920 евро за декар. Добруджа остава лидерът, като в някои общини цените достигат внушителни 1100–1200 евро. Например, в община Козлодуй стойността е 1190 евро, а в Ружинци – 1137 евро.
Северен централен район също бележи високи нива, средно 990 евро, като в Плевенско и Великотърновско често се преминава границата от 1100 евро. Южната част на страната е по-достъпна, но около Пловдив, Хасково и Стара Загора цените се поддържат високи заради интензивното зеленчукопроизводство и трайните насаждения.
България срещу Европа
Данните на Евростат разкриват изненадващ факт: България изпреварва някои от най-големите земеделски сили в ЕС. Средната цена на хектар у нас е 8215 евро, което е повече от Франция (6200 евро) и Унгария (5936 евро). Това поставя България в групата на държавите с най-бързо поскъпваща земеделска земя в Съюза.
Парадоксът на рентата
Въпреки скачката в цените на собственост, доходността от аренда не следва същата тенденция. Средната рента в страната е около 50 евро на декар и дори бележи лек спад спрямо предходната година. В Добруджа тя се задържа около 70 евро, докато в Южна България може да падне до 20 евро, което се дължи на климатичните рискове и високите разходи.
Защо земята продължава да поскъпва?
Причините са както емоционални, така и икономически. Земята е символ на корен и сигурност, което ограничава предлагането. Същевременно големите земеделци търсят окрупняване, а инвеститорите виждат в нея защитен актив. Допълнително, от 2025 г. нормативната база за определяне на цените преминава официално към евро, което ще увеличи прозрачността за външните инвеститори.
Очаква се тенденцията да се запази и през 2026 г., потвърждавайки вековната истина, че земята е най-сигурното бъдеще.
Източник: standartnews.com
