Квартал „Овча купел“, който дълго време оставаше в сянка заради своите масивни панелни сгради, днес се превръща в истински магнит за инвеститори и купувачи. Благодарение на развитието на метрото и появата на модерни кооперации, районът отчита най-големия ръст на цените на жилищата в София за последната година.
Пазарът на недвижими имоти в столицата и големите градове в страната навлиза в нова, интересна фаза. За първи път от двенадесет години предлагането на жилища започва да изпреварва търсенето, което бележи края на ерата на „пазара на продавача“.
Анализи показват значителни промени в динамиката на сделките в началото на 2026 година:
- Броят на новите продавачи се е увеличил с около 26% на годишна база.
- Наблюдава се спад от около 10% при новите купувачи.
- В по-малките населени места балансът между търсенето и предлагането е почти равен.
Въпреки тези промени, цените не бележият спад. Купувачите стават по-внимателни и премислени, отказвайки се от импулсивните решения, които доминираха през последните години. Това създава по-здравословна среда, в която и двете страни могат по-лесно да постигнат споразумение.
Интересно е, че най-голям спад в сделките се забелязва при стандартните тристайни жилища. В същото време гарсониерите, малките двустайни апартаменти, както и луксозните трофейни имоти и къщите остават стабилни и търсени.
Източник: standartnews.com
