Цените на жилищните имоти в България продължават своя възход. Според най-новите данни от Националния статистически институт, през второто тримесечие се отчита ръст от 4,5% спрямо началото на годината.
Кои градове водят в поскъпването?
Най-силното увеличение се наблюдава в Пловдив, където цените скачат с 5,8%. Следват Стара Загора (2,9%), Варна (2,8%), София (2,4%) и Русе (2%). Единственият голям град, в който се отчита спад, е Бургас, с понижение от 1,5%.
На годишна база картината е още по-драстична – общото увеличение е 15,5%. Стара Загора води с 15,7% ръст, като новите жилища там са поскъпнали с впечатляващите 22,3%. Варна следва с 14,3%, като там вторичният пазар е основният двигател с 16,3% ръст. София се нарежда трета с увеличение от 13,2%.
Интересен е случаят с Русе, където цените са паднали с 0,8% спрямо миналата година, което подсказва за отслабване на т.нар. „Шенген ефект“ в крайдунавския град.
Разбивка за Бургас: Къде се свалят цените?
Имотният пазар в Бургас вече не се движи само нагоре. В някои големи жилищни комплекси продавачите започнаха да коригират офертите си надолу, докато други райони остават устойчиви.
- ж.к. Възраждане: Тук се забелязва най-сериозният спад с типична офертна цена около 2014 евро за кв.м (-3,7%). Най-силно са засегнати четиристайните апартаменти, чиито цени са паднали с 13,4%.
- ж.к. Изгрев: Офертното ниво е около 1895 евро за кв.м, което е с 1,9% под предходното тримесечие. Най-осезаема е промяната при тристайните жилища (-5,9%).
- ж.к. Славейков: Наблюдава се леко охлаждане от около 1%, като малките едностайни апартаменти са поевтиняли с 9,7%.
От друга страна, ж.к. Лазур остава изключително устойчив и дори бележи ръст от 2,6%, с цени, достигащи около 2715 евро за кв.м. Подобна стабилност се вижда и в ж.к. Зорница, където ръстът е минимален (0,9%).
Ситуацията в ж.к. Меден рудник е смешана – различните зони се държат като отделни пазари. Докато в зона А се отчита спад от 1%, в зона Б офертите са скочили с 10%, а в зона В – с 5%.
Извън големите комплекси, в кв. Банево се отчита ръст от 14,2%, макар и при малък брой обяви, докато в кв. Ветрен пазарът на къщи остава почти неподвижен с минимален спад от 0,5%.
Източник: standartnews.com
