Цените на жилищата в Гърция отбелязаха впечатляващ скок от близо 85% в периода между 2017 и 2025 година. Данните показват, че нивата на цените вече надвишават с 7% историческия връх, достигнат през 2008 година.
Въпреки силния ръст, през второто тримесечие на 2026 година се наблюдава първоначално забавяне на темповете до 5,5% на годишна база. Секторът на новите жилища поскъпва с 6,2%, докато при старите сгради увеличението е 5%. По региони най-сериозен интерес и повишение се отчитат в туристическите райони и големите градски центрове.
Ценовият шок срещу доходите на населението
Сериозен проблем остава разминаването между растящите цени на имотите и доходите на домакинствата. Анализи сочат, че през последните години цените на апартаментите изпреварват значително повишението на разполагаемия доход, което принуждава потенциалните купувачи да търсят все по-голям личен капитал.
Високи изисквания за собствени средства
Достъпът до ипотечно кредитиране става все по-труден поради стриктните банкови критерии. През 2025 година средното съотношение на финансиране е 64,8% от стойността на имота. Това означава, че за жилище на стойност 200 000 евро, купувачът трябва да осигури около 70 000 евро собствени средства, без да броим допълнителните данъци и такси.
Експерти прогнозират, че темпът на поскъпване вероятно ще продължи да се забавя заради високите строителни разходи и лихвените нива. Пазарът обаче остава подкрепен от ограниченото предлагане и постоянния поток от чуждестранни инвестиции.
Източник: fakti.bg
