Имотните измами, които доскоро изглеждаха като сценарии от криминални филми, скоро може да останат в историята. Министерството на правосъдието подготвя мащабни промени в законодателството, насочени към затягане на контрола върху наследяването, завещанията и сделките с недвижим имот.
Край на злоупотребите със саморъчни завещания
Една от основните промени касае саморъчните завещания, които често се използват за присвояване на имоти на самотни хора. Занапред нотариусите ще бъдат задължени да публикуват съобщение в сайта на Нотариалната камара при обявяване на такъв документ, ако той не е бил съхраняван при тях. Това ще позволи на наследниците да реагират своевременно, преди имотът да е сменил собственика си.
По-строги правила при болнични и социални заведения
За да се пресекат измамите с уязвими възрастни хора, се въвежда забрана за наследяване и дарения в полза на служители в болници или домове за стари хора. Изключения ще се правят единствено за най-близки роднини.
Край на измамите с „трима свидетели“
Процедурата по придобиване на имот по давност чрез обстоятелствена проверка сериозно се ограничава. Вече няма да е достатъчно присъствието на трима свидетели – ще се изискват задължителни писмени доказателства за владението, а процедурата ще бъде публично оповестявана чрез общините.
Вашата „втора ключалка“
Една от най-иновативните мерки е въвеждането на фигурата на довереното лице. Всеки собственик ще може доброволно да впише лице, без чието съгласие да не могат да се извършват сделки с имота му. Това е механизъм за превантивна защита, който не отнема правата на собственика, но предотвратява измами с пълномощни или манипулации.
По-голяма отговорност за нотариусите
Нотариусите ще трябва да извършват по-детайлни справки за правата на продавачите, което ще повиши сигурността при покупко-продажбите. Макар предложенията все още да са в етап на обществено обсъждане, посоката е ясна: държавата цели да спре измамните схеми още в зародиш.
Източник: standartnews.com
