Имотният пазар в България претърпява сериозна трансформация. Вече не е важно само колко струва имотът, а колко средства ще бъдат необходими, преди в него да може да се живее комфортно. Брокери отчитат рязък отлив на интерес към жилищата на „шпакловка и замазка“ и към сгради, нуждаещи се от основен ремонт.
Защо довършителните работи се превърнаха в лукс?
Причината за тази промяна е скокът в разходите за труд и материали. Официалните данни показват, че строителните разходи са нараснали с близо 10% спрямо миналата година. За купувачите това означава, че към продажната цена трябва да добавят още 400 до 500 евро на квадратен метър само за довършителни дейности.
На практика, за апартамент от 80 квадратни метра това са допълнителни 32 000 до 40 000 евро, без да се включват разходите за обзавеждане и техника. Една баня днес може да струва между 5 000 и 10 000 евро, което принуждава много семейства да се откажат от новото строителство в груб вид.
Парадоксът на готовия имот
Много купувачи се оказват притиснати от финансовата тежест на наема, вноската по ипотечния кредит и паралелните разходи за майстори. Това е основната причина предпочитанията да се изместват към напълно обзаведени жилища, в които може да се влезе веднага. В този контекст, по-високата пазарна цена на готов апартамент често се оказва по-изгодна сделка от „евтин“ имот, изискващ месеци работа и несигурни бюджети за ремонт.
Тенденцията обхваща и селските къщи
Дори традиционно търсените стари къщи в селата започват да губят своята привлекателност. Ниската покупна цена вече не компенсира нуждата от скъпа подмяна на покриви, инсталации и дограми. В крайна сметка пазарът налага нов стандарт – купувачите вече не търсят просто „квадрати“, а търсят готов ключ за дом, който не изисква нищо повече от нанасяне на багажа.
Източник: standartnews.com
