Рекордна данъчна тежест: Защо сметките за имоти може скоро да скочат рязко?

Местните данъци в България достигнаха исторически връх, като данъчната тежест се изкачи до 56,5 точки по скалата на Института за пазарна икономика. Тенденцията е тревожна – само през 2026 г. общините повишиха 128 данъчни ставки, което означава повече разходи за гражданите и бизнеса. Разпределението на налозите е неравномерно Най-силно са ударени жителите на големите градове и туристическите центрове. В общини като Поморие, Царево и Павел баня индексът е близо до 80 точки, което е почти таванът на законно допустимите ставки. В другия край на спектъра са места като Медковец и Калояново, където налозите остават близо до минимума. Интересен е и политическият елемент: данъците често растат в началото на мандата на общинските съвети и започват да намаляват точно преди местните избори. Парадоксът на местните приходи Въпреки постоянното вдигане на ставките, общините се борят с финансова криза. Преди десетилетие те са покривали над 40% от разходите си със собствени средства, докато днес този дял е паднал до около 25%. Проблемът е, че данъчната база е замразена – площите и оценките на активите не растат заедно с инфлацията и общотокономическото развитие. Следващият фронт: Данъчните оценки на имотите Голямата опасност за собствениците е остарялата оценка на недвижимите имоти, която не се е променяла цялостно от 2009 г. В големите градове пазарните цени са между два и пет пъти по-високи от данъчните оценки. В София разривът е най-голям – до пет-шест пъти в някои квартали, докато в Пловдив и Бургас той обикновено е около три пъти. Ако тези оценки бъдат актуализирани без съответно намаляване на ставките, сметките за данъци върху имотите могат да скочат драматично, особено в София, Пловдив, Варна и Бургас. Какви са решенията? За да се избегне шоков ефект, експертите предлагат автоматична индексация на оценките и промяна в зонирането. Друго важно предложение е част от подоходния данък (около 2%) да остава директно в бюджета на общината. Така приходите на местните власти ще растат естествено заедно със заплатите, без да е необходимо постоянно да се вдигат местните налози.

Източник: standartnews.com